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　　1.閱讀并理解門窗工程招標(biāo)文件/談判文件和方案圖/施工圖

　　首先，要明確合同類型。

　　總價合同指在合同中確定一個完成項目的總價、承包人據(jù)此完成項日全部內(nèi)容的合同，適用范圍為工程量不大、且能梢確計算;工期較短;技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大。　　單價合同指承包人在投標(biāo)時，按招標(biāo)文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。適用范圍為招標(biāo)文件已列出分部分項工程，但合同整體工程量由于建設(shè)條件限制尚未最后確定的情況，采取簽訂合同采取估算工程量、(每月或每階段)結(jié)算時采用實際工程量、在工程全部完成時以“竣工圖的工程量”最終結(jié)算工程總價款。

　　成本加酬金合同指發(fā)包人向承包人支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。適用范圍為需要立即開展工作的項目，如震后的救災(zāi)工作;新型的工程項目，或?qū)︘椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)未確定;風(fēng)險很大的項目。

　　其次，要注意合同價款與支付條款。招標(biāo)工程的合同價款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)，依照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由承包人發(fā)包人訂立書面合同約定。非招標(biāo)工程的合同價款由承包人和發(fā)包人依據(jù)審定的“工程預(yù)算書”在合同中約定。三種約定合同價款的方式為固定總價、固定單價及可調(diào)價格。

　　再次，要對工程的基本情況有所知曉，如工程所在地、建筑的層數(shù)和高度以及本工程選用的門窗的類型及系列。工程所在地和工廠所在地距離的長短直接決定產(chǎn)品的包裝方式、運輸方式、運輸時間的長短以及運輸費用的大小，影響費率的選取。7層及以上的外開窗扇往往要求使用鋼化玻璃，30米及以上高度的金屬門窗要求設(shè)置避雷“裝置’。門窗的類型及系列決定門窗的性能和價格。在統(tǒng)一系列的前提下(例如60系列):木窗或鋁木窗的價格比隔熱鋁合金門窗的價格高，隔熱鋁合金門窗的價格比塑鋼門窗的價格高，塑鋼門窗的價格又比一般鋼門窗的價格高。

　　最后，對照建筑平面圖及立面圖，核對或編制門窗表，統(tǒng)計門窗的數(shù)量和面積，這是門窗工程造價計算中最基本也是最重要內(nèi)容。

　
　　2.編制門窗材料計算表、型材表、五金表、面板表、密封件表，材料詢價

　　由于建筑施工圖/門窗施工圖的門窗表表式不能全部滿足門窗材料計算的要求，所以需要重新編制門窗材料計算表。門窗材料計算表宜按“窗型”進(jìn)行計算。型材表按門窗類型及系列進(jìn)行編制。五金表按門窗種類/類型及單個開啟扇進(jìn)行編制。面板表按面板種類進(jìn)行編制。密封件表按密封件類型進(jìn)行編制。

　　材料詢價前首先須明確原材料(成品或半成品)的質(zhì)量要求，其次是考慮原材料的質(zhì)保期和售后服務(wù)，最后是貨比三家選擇質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品。原材料(成品或半成品)的價格為到門窗分包商所在地的“出庫價”。本文中的材料單價為虛擬單價，僅為說明門窗工程造價計算的過程。

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鋁合金門窗工程造價的計算

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