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作為一個(gè)金融、總部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市，深圳可以說(shuō)并不缺寫字樓產(chǎn)品。但是，在目前寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)參差不齊的情況下，很多寫字樓產(chǎn)品的購(gòu)買者大概都想知道深圳寫字樓產(chǎn)品中綜合條件最優(yōu)的項(xiàng)目是哪一個(gè)，除了同為京基地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、位居深圳第二高樓的京基100，京基濱河時(shí)代也算是綜合條件最優(yōu)的項(xiàng)目之一了。
京基濱河時(shí)代實(shí)景圖
京基濱河時(shí)代項(xiàng)目地塊位于深圳市福田區(qū)西南端濱海的下沙片區(qū)，是一大型城市舊改項(xiàng)目，此次改造，可以塑造復(fù)合功能的城市公共場(chǎng)所和形成片區(qū)有活力的聚合中心。同時(shí)達(dá)到與周邊的交通、生活、休閑、娛樂(lè)進(jìn)行無(wú)縫接駁的目的，以便能更好的激發(fā)商業(yè)活力，聚集更多商業(yè)人流。
京基濱河時(shí)代實(shí)景圖
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)占地55300平米，總建筑面積536619平米。是一個(gè)集酒店、商業(yè)、超高層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中，超高層寫字樓建筑面積137000平米、星級(jí)酒店30000平米、商務(wù)公寓49008平米、住宅87890平米、商業(yè)93500平米。
京基濱河時(shí)代實(shí)景圖
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)由1棟超高層寫字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟高品質(zhì)超高層平面住宅以及9萬(wàn)平米大型商場(chǎng)。其中，超高層寫字樓以63層，約300米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)唯一的地標(biāo)（詞條“地標(biāo)”由行業(yè)大百科提供）性綜合體項(xiàng)目，同時(shí)也是城市大動(dòng)脈上的封面建筑集群，具有時(shí)代的魄力和影響。
京基濱河時(shí)代幕墻展示圖
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)由深圳京基房地產(chǎn)股份有限公司投資建設(shè)，建筑設(shè)計(jì)由筑博設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司操刀，幕墻工程則由深圳城市建筑裝飾工程有限公司負(fù)責(zé)，項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)風(fēng)格現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、大氣，在形體上既強(qiáng)調(diào)縱橫向的差異對(duì)比，又尋求整體上的相互融合，既注重體量感的塑造，又注意細(xì)節(jié)上的刻畫。建筑在形象上具有強(qiáng)列的標(biāo)識(shí)感，體量簡(jiǎn)潔但富有力度。
京基濱河時(shí)代主入口實(shí)景圖
在外皮方面，項(xiàng)目一改傳統(tǒng)寫字樓方方正正的外立面，設(shè)計(jì)為連續(xù)的、具有張力的微弧線矩形平面，這樣的構(gòu)型擁有自由、靈動(dòng)、新穎的特點(diǎn)，飽滿流暢、方便使用。這極為恰當(dāng)?shù)耐癸@了深圳濱海城市的特點(diǎn)，凹凸有致的造型充滿動(dòng)態(tài)美感，同時(shí)又迎合了周邊豐富的山、海、高爾夫等自然資源的變幻，在一天不同的光影日照中，不同的反光界面將帶給建筑一種難以捕捉的神秘色彩。
京基濱河時(shí)代實(shí)景圖
通過(guò)對(duì)建筑光環(huán)境分析和節(jié)能幕墻（詞條“節(jié)能幕墻”由行業(yè)大百科提供）體系的研究，京基濱河時(shí)代大廈將立面幕墻向外傾斜約5度。這樣既符合高層建筑（詞條“高層建筑”由行業(yè)大百科提供）內(nèi)觀景的需要，擴(kuò)大了視野范圍，同時(shí)也避免了室外日照炫光對(duì)周邊環(huán)境的污染。這種外傾幕墻每?jī)蓪有纬梢粋�(gè)標(biāo)準(zhǔn)單元，自下而上層層升高，寓意為“芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高”,象征著企業(yè)和個(gè)人皆生生不息。
京基100實(shí)景圖
京基濱河時(shí)代大廈的幕墻采用單元式玻璃幕墻，較普通玻璃幕墻有加工精度高、防水性能好、抗震（詞條“抗震”由行業(yè)大百科提供）性強(qiáng)、施工周期短等優(yōu)點(diǎn)。由于該項(xiàng)目和京基100同屬京基地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)，兩個(gè)項(xiàng)目在造型和高度上都不同，但是濱河時(shí)代整個(gè)幕墻的用材用料和京基100是一樣的。其中玻璃部分主要采用最高技術(shù)水平的高性能超白雙銀Low-E中空玻璃，具有防輻射、節(jié)能、光透度更好等優(yōu)點(diǎn)。
京基濱河時(shí)代實(shí)景圖
玻璃規(guī)格大部分為1.5米寬*3米高采光落地玻璃，這樣的尺寸設(shè)置保證在人視范圍內(nèi)，可以毫無(wú)遮擋的觀看一線景觀，同時(shí)整棟寫字樓實(shí)現(xiàn)全明通透，京基濱河時(shí)代大廈的整體幕墻為1.4倍的安全系數(shù)，隔熱、節(jié)能、隔音效果非常優(yōu)越，而且能夠有效減少空調(diào)成本，更環(huán)保。其次，減少噪音的功能也非常突出，經(jīng)過(guò)實(shí)地測(cè)試可以有效低噪35分貝。
京基濱河時(shí)代內(nèi)部實(shí)景圖
其次，幕墻的做法還使每層樓板（詞條“樓板”由行業(yè)大百科提供）邊緣都成為下一層的水平遮陽(yáng)處理形成了天然的遮陽(yáng)系統(tǒng)。減少日照，十分的節(jié)能環(huán)保。同時(shí)整層采用通高的單元拼裝模式，相鄰單元的豎向接縫外側(cè)設(shè)計(jì)了裝飾性和節(jié)能性相結(jié)合的豎向遮陽(yáng)百葉，使建筑的遮陽(yáng)系統(tǒng)進(jìn)一步完善。
京基濱河時(shí)代幕墻展示圖
京基濱河時(shí)代大廈的北向主入口區(qū)，外層幕墻漸漸形成一個(gè)內(nèi)斂的拱形大門（詞條“門”由行業(yè)大百科提供），內(nèi)部輕盈的玻璃造型猶如輕柔的面紗向外揚(yáng)起，而真正的內(nèi)外分隔幕墻則采用特別晶瑩剔透的整面超白玻璃系統(tǒng)，使建筑入口清晰明確，寓意大廈每天吸納吐新，財(cái)源廣進(jìn)。這既是京基多年積累的商務(wù)智慧的延續(xù)，也是對(duì)大廈業(yè)主的一種良好期愿。
京基濱河時(shí)代實(shí)景圖
在幕墻的色彩方面，則通過(guò)冷暖兩種色調(diào)搭配，形成對(duì)比但又不失統(tǒng)一，辦公及酒店采用玻璃幕墻冷色調(diào)以強(qiáng)調(diào)其公建特點(diǎn)，商業(yè)、公寓、住宅采用暖調(diào)石材幕墻形成溫馨的生活氣氛，使建筑更具人情味和親和力。
作為深圳目前已建最具有影響力商業(yè)綜合體之一、京基濱河時(shí)代是繼京基100后又一巔峰商務(wù)平臺(tái)，同時(shí)也是該區(qū)域當(dāng)之無(wú)愧的超級(jí)地標(biāo)，該項(xiàng)目作為京基品牌的核心支撐力，足見(jiàn)目前深圳綜合條件最優(yōu)商辦，非京基濱河時(shí)代大廈莫屬。
