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      菲莉中心超高層單元式幕墻設計構思與成本控制的剖析

      來源:北京港源建筑裝飾工程有限公司  作者:編輯  日期:2016-8-18
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        菲莉中心大廈項目位于東海片區濱海總部區的經二十路與緯五路交叉口東北角。用地東側為東海片區濱海總部區其他開發用地,北側為東海片區濱海總部區廣場用地,西臨東海經二十路,南臨東海緯五路。東海片區濱海總部區項目選址于泉州市新行政、文化商務中心—東海組團,位于新行政中心南側,東海環泉州灣的濱水區域,是東海組團的重要地段,屬環泉州灣都市區的核心地帶,具有優美的自然景觀資源,交通便捷,區位條件優越。總建筑面積74282平方米。

        對于石材色差的控制也進行了嚴格的控制,具體做法如下:

        (1)保證荒料開采的一致性和連續性、保證荒料是同一礦脈、同一礦層帶,返樣最大限度地保證了石材顏色的一致性和石材開采的連續性,最大限度地控制了色差。

        4.3 石材的選擇

        (2)荒料開采后,在現場對其進行編號,根據其開采位置及分塊位置嚴格進行,保證把荒料運到加工廠后不會亂套,也不會對不上號。(如圖15)

        (3)石材切割(詞條“切割”由行業大百科提供)成大板后,根據編號,依次擺開,把個別顏色差別較大的石材挑出來,放在一邊,這樣就確保了石材在加工成規格面板前的顏色控制。

        (4)在石材安裝之前,首先要在地面上對板材進行預排,在不同角度和同光線上進行觀察,挑出有色差的石材,使顏色相近的石材安裝在一起。

        影響菲莉中心大廈工程造價的因素

        5.1 工程所在的地域位置

        我國幅員遼闊,自然環境和社會環境有較大差異,區域經濟發展亦不均衡,這些都對幕墻造價產生較大影響。我國東部沿海地區經濟發達,高層建筑較多且形式多樣化,幕墻建設規模比較大,人員,材料,技術設備充足,在一定程度上,規模性的發展有利于材料價格下降,運輸成本的降低,同時經濟的發展帶來生活水平的提高,人員成本也相應提高。中西部地區,經濟發展落后于沿海城市,超高層幕墻建設項目少,內路地區運輸成本上升。

        我國南方炎熱,北方寒冷,對幕墻的要求不同對工程造價也有影響,以玻璃幕為例,夏季南方太陽輻射強烈,對玻璃配置要求可采用降低遮陽系數(詞條“遮陽系數”由行業大百科提供)的方法,因此玻璃多采用雙層甚至三層Low-E的方法來達到效果,同時也是影響到玻璃價格的重要因素。冬季北方地區內外溫差很大,太陽輻射幵不強烈,可通過增加玻璃中空層厚度,采用雙中空玻璃,充惰性氣體等方法來降低玻璃的U 值,這些都會影響整個幕墻的造價。超高層選擇什么樣的形態,不其環境狀況有著密切的聯系。環境因素主要體現在:氣候、用地、周邊建筑等外環境,迓體現在舒適度、感官度等內環境。

        5.2 工程所在地的荷載取值

        荷載是影響超高層幕墻工程造價的重要因素之一,影響幕墻的荷載種類主要有風荷載、地震荷載、幕墻自重荷載、雪荷載等。一般來講風荷載起控制作用,風荷載的基本風壓根據不同地區有所丌同,風荷載的大小也直接與幕墻的高度相關。

        另外地面粗糙度對于風荷載的影響也很大,地面粗糙度根據荷載規范分為四類:

        A 類:指近海面和海島、海岸、湖岸及沙漠地區;

        B 類:指田野、鄉村、叢林、丘陵以及房屋比較稀疏的鄉鎮和城市郊區;

        C 類:指有密集建筑群的城市市區;

        D 類:指有密集建筑群與房屋較高的城市市區。

        地面粗糙度對風荷載標準值(詞條“標準值”由行業大百科提供)的影響從大到小的次序是:A、B、C、D。

        幕墻風荷載標準值將直接決定了幕墻支撐系統的設計。

        5.3 幕墻桿件受力方式

        幕墻桿件的不同受力方式和計算力學模型,對于優化設計,節約成本很關鍵,以下是幕墻桿件安裝方式及受力分析模型。(如圖所示)

        以上立柱模型均為上掛下懸,拉彎桿件要比壓彎構件受力好的多,不需計算失穩問題,幕墻設計中桿件通常采用上端懸掛。

        5.3 幕墻桿件受力方式

        在桿件截面相同和層高相同的條件下,這幾種計算模型里,簡支梁受力最為不利,對立柱的慣性矩和抵抗矩的要求最大,但簡支梁安裝簡單,適應性強,有無窗臺墻均可,對插芯的要求不高。外伸梁和雙跨梁受力比簡支梁有利的多,相比較而言節約材料,但對主體結構和設計均有要求。外伸梁尤其是雙跨外伸梁,需要有窗臺墻遮擋幕墻立柱接縫,并且插芯要有相當的強度來抵御所受彎矩。雙跨梁則需要下返梁有足夠的高度來安裝第二個受力點,并且下支撐點應為長圓孔。

        5.4 人工費對于幕墻工程造價的影響

        幕墻工程相對于土建工程而言施工工期短,對工人的技術要求相對較高,因此人工單價高于土建工程。菲莉中心大廈屬于超高層單元式幕墻,菲莉中心大廈幕墻人工費占幕墻工程造價的4%;若采用構件式幕墻形式,人工費占幕墻工程造價的10%,由此可見,人工成本對整體幕墻造價也有著一定的影響。

        5.5 其他因素對于幕墻工程造價的影響

        其他因素主要包括機械使用費、安全文明施工措施費、試驗費、總承包服務費、迖征費等。返些因素對于幕墻工程總造價也有很大的影響,約占幕墻造價比例為10%。

        由上可見,幕墻造價是由多種因素共同影響的,需要合理制定幕墻性能要求,不能盲目提高,造成材料浪費,價格超高,也不能為了降低價格,影響幕墻的使用效果,甚至安全性能。

      菲莉中心大廈工程造價控制的措施

        6.1 招標階段的控制

        6.1.1幕墻系統選擇

        經過不同系統方案比選,確定一個既能有效的保證質量又能節約投資的設計方案。

        6.1.2材料的選擇

        選擇材料需要包括材質,種類,品牌以及價格等各方面的要求來最終確定性價比高的優質材料。因此,通過幕墻技術文件對幕墻使用材料進行規定,通過設計圖紙對幕墻節點進行要求,如果幕墻材料(詞條“幕墻材料”由行業大百科提供)和節點都規定在有限的范圍內,整個幕墻的造價也就得到了有效的控制。

        6.2 施工階段的控制

        幕墻顧問公司對施工的幕墻單位要進行全稱指到及監督,以保證幕墻設計圖紙的貫徹實施,通過現場實際進行質量檢查,保證幕墻現場安裝和施工圖紙的一致。全稱對施工圖進行跟蹤、審核,以達到控制幕墻造價的目的。在幕墻施工的質量、進度的控制上,幕墻顧問公司必須得到業主的支持,有一定的話語權。

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      • 用什么樣的膠要根據工程自身的需要,我多年經銷“之江”膠,沒有出現過一起質量問題,質量很穩定,有需要之江膠的請聯系我:13914081106。
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