2016年12月3日，由上海建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會建筑幕墻（詞條“建筑幕墻”由行業(yè)大百科提供）專業(yè)委員會、廣東歐利雅化工有限公司聯(lián)合主辦，邁圖高新材料集團GE建筑硅膠協(xié)辦，上海朗進有機硅有限公司支持，全國鋁門窗幕墻新產(chǎn)品博覽會承辦的綠色建筑與地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在上海圓滿落幕。
本次活動蒞臨現(xiàn)場的有朗詩地產(chǎn)、當(dāng)代置業(yè)、綠地集團、三湘地產(chǎn)、建發(fā)集團、中鐵置業(yè)、融信中國、綠地香港、新鴻基地產(chǎn)、景瑞地產(chǎn)、銀億集團、萬城集團等百余位地產(chǎn)開發(fā)商高管，國際一線設(shè)計院知名設(shè)計師，國內(nèi)領(lǐng)先幕墻工程單位和建筑部品生產(chǎn)企業(yè)專家。
此次峰會現(xiàn)場共同討論和探索新趨勢下綠色建筑和綠色地產(chǎn)的理念、開發(fā)方式、產(chǎn)品形態(tài)，解讀綠色建筑在地產(chǎn)開發(fā)中的價值，帶來綠色地產(chǎn)發(fā)展的全新思路及實現(xiàn)路徑。
嘉賓分享
主題1：“被動房”——舒適健康節(jié)能建筑的典范
德國StudioSTI設(shè)計總監(jiān)黃俊
黃總向大家介紹了“被動房”這一概念，對舒適度的重新定義，結(jié)合中國南北方兩個典型案例來闡釋“被動方”這一舒適健康節(jié)能建筑的典范。被動房或被動式的節(jié)能住宅建筑的目標(biāo)應(yīng)該是高舒適性+低能耗。他以被動房高層住宅——天津象博豪庭3號樓“被動房”改造和高舒適低能耗健康住宅的典范——上海中鷹黑森林為例詳細(xì)闡述了“被動房”的實際運用。
關(guān)于“被動房”的優(yōu)勢。他總結(jié)道，目前中國的一些建筑存在居住舒適度并不高但依然高能耗的情況下，“被動房”將通過改善立面建筑構(gòu)造和暖通技術(shù)，來降低能耗和取暖需求。
主題2：綠色建筑的創(chuàng)意火花
SPARK思邦建筑中國區(qū)總經(jīng)理 閔薇
閔總分享的主題是“綠色建筑的創(chuàng)意火花”，以克拉碼頭、樂齡農(nóng)莊、Beach Hut 沙灘屋等SPARK思邦建筑運用綠色建筑理念在綠色建筑方面獲獎的項目，全方位解密了綠色建筑在多種地產(chǎn)商業(yè)形態(tài)中產(chǎn)生的影響。
主題3：GE夢想
邁圖高新材料集團GE建筑硅膠亞太區(qū)商務(wù)總監(jiān)周福發(fā)
周總帶來“GE夢想”，從建筑材料這一領(lǐng)域出發(fā)對綠色地產(chǎn)提出美好愿景，分享了GE建筑硅酮膠（詞條“硅酮膠”由行業(yè)大百科提供）和GE有機硅涂料兩大綠色案例，希望通過綠色節(jié)能材料的選擇和運用在綠色地產(chǎn)發(fā)展上起到提升作用。
主題4：裝配式建筑在綠色體系的應(yīng)用
上海中森浦西事業(yè)部總經(jīng)理 高路
高總的主題分享是“裝配式建筑在綠色體系的應(yīng)用”。他表示2016年裝配式已經(jīng)是一個成熟的技術(shù)體系。理論上隨著中國對建筑工業(yè)化認(rèn)識的發(fā)展，建筑工業(yè)化產(chǎn)生了更細(xì)化成熟的新定義，其最終目標(biāo)是實現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價值最大化的可持續(xù)發(fā)展新型綠色建筑生產(chǎn)方式。在政策上，近年來國家不斷推出政策以推動建筑工業(yè)化、促進建筑業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，推廣裝配式建筑。社會應(yīng)用的實際數(shù)據(jù)表明當(dāng)整個住宅行業(yè)堅持實行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，可以有效并大量節(jié)約社會資源。
具體從高品質(zhì)全裝修、全裝配一體化，安全、可靠、簡便、低成本，少量專業(yè)裝配人員，極少濕作業(yè)、3D打印與PC預(yù)制相結(jié)合四個方面分析裝配式建筑的優(yōu)勢。全裝修和整個外墻一體化可能會成為整個建筑工業(yè)化的領(lǐng)域及綠色建筑未來發(fā)展的一個趨勢，裝配式建筑的推廣促使人們向建筑全生命周期綠色節(jié)能、環(huán)保舒適的目標(biāo)逐步靠近。
主題5：城市新生 綠色未來
朗詩集團資產(chǎn)運營中心總經(jīng)理兼設(shè)計院院長 吳旭
吳總帶來的主題是“城市新生綠色未來”。回顧過去，房地產(chǎn)經(jīng)歷了從1998到2008年的十年增速時期，這十年一線城市的房地產(chǎn)已進入了存量資產(chǎn)市場時代，市場的改善型需求逐步形成，意味著城市更新的發(fā)展契機已經(jīng)來臨。談到房地產(chǎn)市場的趨勢和未來時，他表示現(xiàn)在還處于控制增量，盤活存量的時期;接下來城市化速度放緩，存量市場改造更新日益增加;到2040年城市化結(jié)束，存量市場改造更新將成為房地產(chǎn)開發(fā)的主流。
為了應(yīng)對這一局勢，他提出應(yīng)該持續(xù)聚焦綠色差異、積極放眼城市更新這一策略，面對環(huán)境污染嚴(yán)重的現(xiàn)狀，地產(chǎn)商在綠色建筑開發(fā)商要以人為本。另外，他從朗詩對綠色建筑的改造案例展示綠色建筑技術(shù)在實際綠色地產(chǎn)開發(fā)上的應(yīng)用和實踐，并深化了“被動式建筑”的價值和意義。
主題6：綠色建筑中密封膠技術(shù)的應(yīng)用突破
廣東歐利雅化工有限公司建筑膠營銷總監(jiān) 龍星宇
龍總講解了“綠色建筑中密封膠技術(shù)的應(yīng)用突破”。針對現(xiàn)有的石材污染、鋁板幕墻的垂流污染等一些非綠色現(xiàn)象，他從產(chǎn)品和人的兩大角度總結(jié)導(dǎo)致非綠色存在的原因，并提供了相應(yīng)的解決方案，即密封膠技術(shù)的具體應(yīng)用，為綠色目標(biāo)的實現(xiàn)帶來了一大突破。
頭腦風(fēng)暴
對于從設(shè)計的角度出發(fā)如何實現(xiàn)綠色建筑，華東建筑設(shè)計研究院有限公司上海建筑科創(chuàng)中心綠建所所長 瞿燕提出了精細(xì)化設(shè)計這一概念，通過建立綠色團隊，細(xì)化設(shè)計環(huán)節(jié)形成綠色建筑整個開發(fā)使用流程的緊密聯(lián)系。
GOA總建筑師 王彥指出建筑設(shè)計行業(yè)正面臨變革，面對建筑教育體系的滯后，設(shè)計人員應(yīng)提升知識水平以促進行業(yè)的發(fā)展。
Smdp studio中國區(qū)總經(jīng)理丁焰表示應(yīng)該加強關(guān)于綠色建筑的教育，以及加強國內(nèi)在綠色建筑方面的政策法規(guī)，以提高建筑師的綠色設(shè)計意識。
上海思納建筑規(guī)劃設(shè)計股份有限公司設(shè)計總監(jiān)王偉東建議談綠色概念不如談一些綠色措施，既適合建筑又能受到客戶認(rèn)可的措施對于房企開發(fā)綠色建筑來說就是一個提升。
華納工程咨詢(北京)有限公司總經(jīng)理沈小鋒圍繞建筑的外立面針對設(shè)計方向提出建議，綠色建筑并不只是停留在理論上，而是要讓跟幕墻設(shè)計和整個建筑設(shè)計形成互動，提高外立面的要求，從而改進設(shè)計方向的要求。
綠色建筑技術(shù)在公共綠色建筑和住宅類型的建筑當(dāng)中的應(yīng)用有什么區(qū)別?
華納工程咨詢(北京)有限公司總經(jīng)理沈小鋒以建筑在幕墻上的投入為例，說明公共建筑在這方面的投入比住宅上更大，但是這種投入是必要的。要促進綠色建筑技術(shù)的發(fā)展，設(shè)計的思想需要作出根本改變。
浙江建業(yè)幕墻有限公司副總經(jīng)理夏勁松針對綠色建筑技術(shù)中門窗應(yīng)用的情況發(fā)表觀點：目前中國門窗主要應(yīng)用于以住宅，涉及綠色建筑的隔熱性能、氣密性能及防噪音性能，門窗作為整體設(shè)計中的一部分，保證以上三項性能的落地才能提升綠色建筑的整體性能的高度。
對于綠色建筑正在興起，談及將來發(fā)展的趨勢會是怎樣，華東建筑設(shè)計研究院有限公司上海建筑科創(chuàng)中心綠建所所長 瞿燕表示綠色建筑將來的發(fā)展趨勢中會出現(xiàn)健康這一趨勢，當(dāng)綠色建筑跟給人們的生活產(chǎn)生聯(lián)動，就是有生命力的建筑。
邁圖高新材料集團GE建筑硅膠亞太區(qū)商務(wù)總監(jiān) 周福發(fā)認(rèn)為資源的有效使用包括更具長久性的優(yōu)質(zhì)材料及應(yīng)用是綠色建筑發(fā)展的一個趨勢。
Smdp studio中國區(qū)總經(jīng)理 丁焰認(rèn)為以人為本的節(jié)能環(huán)保和尋求舒適追求與資源損耗之間的一種平衡都是未來建筑設(shè)計的方向和趨勢。
綠色建筑作為房地產(chǎn)發(fā)展的一個趨勢，談及優(yōu)勢及發(fā)展的前景，日興設(shè)計總經(jīng)理王興田從設(shè)計的三個環(huán)節(jié)總結(jié)出綠色建筑的優(yōu)勢，即適宜、經(jīng)濟和持久性。
方大設(shè)計集團董事長 齊方從三大方面對綠色地產(chǎn)的發(fā)展發(fā)表看法，認(rèn)為政府、開發(fā)商和設(shè)計院三方共同推動綠色建筑的發(fā)展才能有更好的前景。
三湘印象旗下上海湘駿盛置業(yè)發(fā)展有限公司設(shè)計副總經(jīng)理陳春燕表示開發(fā)商要做好綠色建筑產(chǎn)品就要抓住客戶的痛點，把發(fā)展綠色地產(chǎn)作為社會責(zé)任，形成其核心競爭力。只有做到綠色科技地產(chǎn)，才能在地產(chǎn)之路上取得更好發(fā)展。
當(dāng)代置業(yè)上海公司總建筑師 江明珉從技術(shù)的角度談綠色建筑的發(fā)展，綠色建筑技術(shù)在發(fā)展中前進。
朗詩集團資產(chǎn)運營中心總經(jīng)理兼設(shè)計院院長吳旭提出一要打破行業(yè)壁壘，材料業(yè)、設(shè)計業(yè)與房企充分交流，二要精細(xì)化管理，以綠色建筑為載體倡導(dǎo)一種綠色健康的生活方式。
受政策影響和為應(yīng)對行業(yè)利潤下滑，朗詩、當(dāng)代等開發(fā)商都進入了綠色地產(chǎn)的風(fēng)口，作為綠色地產(chǎn)的領(lǐng)跑者有什么建議?
三湘印象旗下上海湘駿盛置業(yè)發(fā)展有限公司設(shè)計副總經(jīng)理陳春燕認(rèn)為只有對標(biāo)一個好的企業(yè)才能夠使自己的綠色地產(chǎn)之路發(fā)展的更快更好。
當(dāng)代置業(yè)上海公司總建筑師 江明珉說以技術(shù)輸出的方式去與更多的房企接觸可以獲得雙贏，對于目前還沒有進入綠色領(lǐng)域的房企來說，通過借鑒成熟開發(fā)商的經(jīng)驗總結(jié)可以少走彎路。
綠色地產(chǎn)時代即將到來，合理、科學(xué)的綠色定位會對地產(chǎn)發(fā)展產(chǎn)生重大影響，或?qū)⒏淖儌鹘y(tǒng)的地產(chǎn)行業(yè)格局。綠色建筑與地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇以一場有深度的主題分享，共話未來地產(chǎn)生態(tài)流變，前瞻趨勢探照變革之路;一場引爆峰會主題的頭腦風(fēng)暴，思維碰撞觀點交鋒，開創(chuàng)房企共贏局面。
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