上周末，省有關部
門組織了一次關于建筑(社區)節能的調研。在看了幾個節能的示范點后，專家頗為擔心：眼下的一些
節能建筑(社區)不同程度地存在“貴族化”傾向，給人感覺沒有錢就搞不成
建筑節能。他們指出，要讓建筑節能方針真正落實到全社會，還需要方方面面一起來下大力氣。
節能建筑成了“貴族庭院”
江寧一處氣派的節能建筑，是一家大型進出口公司的總部。記者看到，整個建筑呈圓圈形，頭頂罩著巨大的
玻璃頂。內部節能“玄機重重”，細節印成了一本小冊子。大樓主人介紹說，大樓通透性好，光線從樓頂直達地下室，所以節省了大量的電能。大樓還采用了600立方米的雨水回收系統，節水效果也極為出色。
但記者了解到，這棟樓宇每個平方的造價比普通樓房要貴出2000元左右。因為，“
光伏系統是進口的，LOW-E玻璃和
鋁合金遮陽板都造價不菲！”一位專家議論說，這家企業效益肯定不錯，才能出得起這樣的高價來“節能”。
在南京河西一家著名的房地產小區體驗房內，參觀者都感到很舒適：這里全年保持室溫25度上下，濕度為30%-70%，綜合節能率超過了65%。但是售樓小姐報出的價格馬上趕走了大家的“幸福感”：一個平方米起碼要15000元！
何時才能齊心協力
不少專家指出，
建筑耗能占了社會總耗能的27%，建筑節能，大勢所趨，但眼下這種貴族化現狀不改變，肯定不利于建筑節能工作的推動。
省建設廳有關負責人就此說，以建筑節能的法律地位來說，國家《
民用建筑節能條例》已經頒布并將于10月1日實施，但缺乏地方性法規配套一直是我省的“軟肋”。建筑節能涉及發改、財政、稅務、科技、經貿等眾多部門，而且在建設系統內又涵蓋了規劃設計、施工驗收、房屋銷售和使用維護等多個環節，但實踐中至今在很多地方仍是各自為戰。南京市有關負責人就抱怨說，區縣墻改辦都在發改部門，而節能卻是在建設部門，都有責任又都負不起責任。還抱怨說既有墻改辦，又有
窗改辦，說是一家人，花錢卻是"AA"制，哪有齊心協力可言？
建筑節能工作以往主要靠自上而下地推動，上面尚未形成合力，下面又缺乏相應的政策落腳點和配套做法，節能因此只能流于形式，或者停留于一些“概念試點”和“貴族庭院”。
普惠的節能建筑離不開市場之手
今年“兩會”上，有代表委員提出要開征能源稅。省建設廳負責人指出，這對建筑節能無疑是個重大利好，但眼下要做的，不僅是對能源消耗大戶動“大棒”，更要給節能有貢獻者“胡蘿卜”。譬如，一旦開征物業稅，我們能否設計對購買節能建筑者實行減免？對建設低能耗建筑的單位，是否減免所得稅？南京市建委有關負責人還建議，各級政府應對有志于此的開發商提供低息貸款，并面向這些開發商設立節能專項資金。
從幾家節能試點單位看，高昂的
建材費用占了成本的大頭。省建筑科學研究院使用的外墻貼面材料，一個平米就要花去200元。專家認為，隨著《
民用建筑節能條例》的實施，對
建筑保溫材料、
太陽能、節能燈具三大領域應進一步給予傾斜，給予扶持，鼓勵更多的研發團隊和生產企業進入。市場競爭充分了，
節能建材也就不可能還是現在這個價。
“當我們把
綠色建筑和建筑節能的發展道路確定為切合中國國情、適用于普通百姓，綠色建筑就能健康發展。如果我們把它定位在高端、貴族化，就不會取得成功。”國家住房和城鄉建設部副部長仇保興近日所講的這段話，內涵深刻，給人啟迪。
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