環保建材價高失市場 好建材遭遇推廣尷尬

　　環保建材價高失市場

　　按照建設部“十一五”規劃，5年內全國節能建筑總面積要超過21.6億平方米，其中新建筑16億平方米，改造現有建筑5.6億平方米。這部分建筑節能材料和技術在未來的市場容量可達數萬億元。這為節能環保型建材的發展提供了難得的機遇。但是記者調查采訪發現，目前，在本市推廣節能建材生產廠家經銷網點并不多，銷售情況也沒有達到理想效果。一些銷售人員反映，節能建材售價比普通建材高，普通開發商不太愿意采用節能建材。

　　中國塑料加工工業協會塑料管道專委會秘書長王占杰對此指出，我國目前一些建筑工程的質保期一般只有幾年，有的開發商根本不擔心驗收以后管道的產品質量。塑料管道的合格壽命應是50年，3年質保期和50年質保期的材料質量和價格相差很大。對于建筑工程而言，施工方在管道方面節省的費用往往就是他們的直接利潤。部分采購者在利益的驅使下，主動采購劣質產品，甚至有的地方質差價低的產品更好銷。還有一些正規的招標項目以最低價格中標，而不論管道產品的價格是否低于成本價。這種招標的結果，就是把管道供應廠家引入偷工減料、惡性競爭的歧途，進而擾亂了塑料管道產品的市場秩序。一些產品質量好的生產企業反而失去了相當的市場份額。

　　業主深受劣質建材困擾

　　采訪中，不少市民反映，開發商賣樓時樓房質量通過了建設主管部門的驗收，但是管材漏水問題要幾年后才逐漸顯露出來。和平區景陽里社區的物業維修人員告訴記者，廚房或衛生間的管道漏水情況是住戶反映最多的一個問題。很多老舊房屋的居民深受其擾，張大媽家的管道前不久就發生過漏水，樓下的鄰居家也受到影響，在與物業乃至開發商理論未果的情況下，為了不影響多年的鄰里關系，張大媽只得自掏腰包請人維修。張大媽這樣的例子非常普遍，業主自己在開發商和物業公司之間奔波，還要遭受鄰居的埋怨。

　　中國建筑裝飾協會負責人告訴記者，近年來，管道、地板等與消費者密切相關的家裝領域投訴率居高不下，尤其在安裝規范、產品質量、售后服務等方面的糾紛不斷上升，給行業健康發展帶來不和諧的因素。

　　管理部門應加大監管力度

　　據悉，本市已經積極推行獎勵政策引導一些節能環保建材生產企業批量化生產，降低成本，提高市場占有率。一些建材業內人士表示，有關管理部門應加強市場質量監督和管理，特別建議相關部門建立信息披露平臺，發現劣質產品要驅逐出市場。對于采購招標過程中的低價招標現象，建議相關部門對工程建設招投標工作加大監管力度，如在“最低價中標”前加上有關質量和價格的限制性條款等。

　　采訪中一些市民也認為，買套房子不能在管道、水暖這些設施上圖便宜，不過他們也希望建材產品也不能因為炒作綠色、環保等概念標簽而價格高得離譜。建議主管部門可推行一些標準，提高住宅性能的透明度，維護買房人對住宅性能的知情權。管理部門和行業協會等部門可以發布房屋的“紅黑榜”，讓使用劣等建材的開發商受到市場的懲罰，讓真正優質環保的建材在建設環節就用于百姓家。